Saldo & Stralcio Immobiliare

Aste & Immobili Consulenza Legale è il servizio dello Studio Legale Chiusano pensato per chi vuole acquistare un immobile all'asta in sicurezza e serenità Lo Studio Legale Chiusano in caso di aggiudicazione si occupa di curare l'esatto adempimento delle procedure Aste & Immobili Consulenza Legale è il servizio dello Studio Legale Chiusano pensato per il saldo & stralcio Lo Studio Legale Chiusano si occupa di cercare accordi tra debitori e creditori

Lo stralcio immobiliare è quella serie di operazioni che permette di accordarsi con la banca e/ o con altri creditori concordando un prezzo più basso per estinguere il debito e rilevare l’immobile pignorato ad un prezzo sensibilmente inferiore rispetto al valore di mercato.
Si tratta nel complesso di una strategia, solitamente coadiuvata da più professionisti, volta alla trattativa con uno o più creditori per chiudere una posizione debitoria secondo parametri sostenibili dal debitore.
Nell'ambito del diritto immobiliare significa intervenire in una procedura di esecuzione immobiliare, sottoscrivendo un accordo con il debitore ed i creditori al fine di saldare i debiti del primo, annullare la procedura esecutiva ed evitare che l’immobile venga venduto all’asta.
E' di un contratto di transazione ai sensi dell'art. 1965 c.c., che deve essere redatta per iscritto, preferibilmente per atto pubblico notarile.
Purtroppo, accade sempre in modo più frequente che chi acquista casa o altro immobile con un mutuo non riesca ad onorare il regolare pagamento delle rate con l’immediata conseguenza, in queste situazioni, che l’istituto di credito avvii i procedimenti necessari per il recupero coattivo del credito.
Quando la banca non riesce a recuperare le somme dovute, agirà intraprendendo una procedura esecutiva forzata con inevitabile pignoramento dell’immobile e successiva vendita all’asta.
Quindi, a seguito di un pignoramento, sembrerebbe inevitabile la vendita giudiziaria e nella maggioranza dei casi il debitore potrebbe perdere la propria casa, non riuscendo però, con il ricavato dell’asta, a soddisfare completamente i creditori, e rimanendo ancora in stato di insolvenza.
Spesso, in questi casi, il debitore si scoraggia e decide di non difendersi, pensando che sia troppo tardi per poter fare qualcosa, commettendo un grave errore. E’ possibile invece intervenire, vendendo l’immobile prima dell'asta giudiziaria, interrompendo così il processo esecutivo. Bisognerà trattare con l’istituto creditore e gli eventuali creditori intervenuti nella procedura esecutiva al fine di negoziare il debito ed ottenere la chiusura della posizione, a stralcio, pagando una cifra inferiore, rispetto al debito residuo.
Questa operazione tecnicamente viene definita “a saldo e stralcio”, in quanto i creditori, a fronte di un pagamento immediato, possono decidere di chiudere la pratica accettando dunque un importo più basso di ciò che gli spetterebbe.
La procedura di saldo e stralcio offre vantaggi a tutte le parti coinvolte:
Studio Legale Chiusano acquirente: vi è l'innegabile vantaggio che riesce ad acquistare il bene ad un prezzo nettamente inferiore rispetto al valore di mercato;
Studio Legale Chiusano debitore esecutato: il proprietario dell’immobile all'asta vede completamente transato il suo debito e può così, se necessario, avere nuovo accesso al credito;
Studio Legale Chiusano creditore: ha la possibilità di recuperare immediatamente buona parte del suo credito evitando di dover affrontare ulteriori lunghe e costose controversie giudiziali.
Acquistare un immobile attraverso la procedura di saldo e stralcio richiede competenze giuridiche non indifferenti. Si tratta di operazioni complesse, che vanno analizzate e valutate singolarmente in quanto influenzate da molteplici variabili. La difficoltà delle trattative e della mediazione tra le parti interessate (esecutati, banche, altri creditori e così via) e la gestione burocratica e giuridica dell’operazione (passando dal Tribunale), rende necessario il supporto di un Professionista esperto in Diritto immobiliare con adeguata esperienza alle spalle.
Come abbiamo visto, il saldo e stralcio è una materia complessa, che coinvolge molte figure professionali e senza un'adeguata assistenza tecnico-giuridica, si rischia di compromettere l'operazione, con danno per tutte le figure coinvolte (creditore procedente, debitore, acquirente e così via).
E' sempre bene diffidare di chi propone affari a prezzi stracciati, operazioni spesso temerarie o di realizzare guadagni elevati ed è meglio affidarsi a Professionisti seri, preparati, affidabili, con anni di esperienza che conoscono a fondo la materia.
Lo Studio Legale Chiusano mediante l'erogazione del Servizio di Aste & Immobili Consulenza Legale è in grado di intervenire in una procedura esecutiva, fornendo adeguata assistenza tecnica, svolgendo tutte le complesse operazioni descritte in questa Pagina.
Per saperne di più, Contattateci !!!

Nella strategia è importante riuscire a vedere le cose distanti come se fossero vicine ed avere una visione distaccata di ciò che è più prossimo

Miyamoto Musashi


Servizi Accessori

Oltre ad occuparci di tutte le fasi del Saldo & stralcio, il nostro servizio di Aste & Immobili Consulenza Legale prevede anche alcuni servizi collaterali ed accessori, erogati dal nostri Professionisti Partner.
L'elenco ed una breve descrizione di ciascuno di loro, la trovate in questa Sezione.

I nostri obiettivi

Soddisfazione del Cliente 100%

Servizio di qualità 100%

Trasparenza 100%

Servizi Accessori 100%

Tra i servizi che offriamo agli Assistiti vi è quello di accesso al credito.
Nello specifico, chi volesse può richiedere una consulenza al dott. Simone Novaretti, nostro consulente finanziario di fiducia di Banca Reale S.p.A., il quale sarà in grado di valutare la situazione creditizia dell'Assistito e valutare se vi siano le condizioni per l'accesso ad un mutuo fondiario.

Tra i servizi che offriamo agli Assistiti vi è quello di consulenza fiscale.
Nello specifico, chi avesse bisogno di conoscere gli aspetti fiscali dell'acquisto di un immobile a saldo & stralcio (prima casa, detraibilità di spese, ecc.), può richiedere una consulenza alla dott.ssa Manuela Apolloni, nostra commercialista di fiducia, che sarà in grado di fornire ogni spiegazione richiesta e prestare la propria assistenza, se richiesta.

Tra i servizi che offriamo agli Assistiti vi è quello di consulenza tecnica.
Nello specifico, chi avesse bisogno di una panoramica tecnica più dettagliata sull'immobile che intende acquistare o che ha già acquistato, può richiedere una consulenza al geom. Marco Tommei, nostro geometra di fiducia, che sarà in grado di fornire ogni spiegazione richiesta e prestare la propria assistenza, se richiesta.

Tra i servizi che offriamo vi è quello di consulenza immobiliare.
Nello specifico, chi non fosse riuscito ad acquistare un immobile all'asta o saldo & stralcio e ne desidera comunque uno, potrà essere messo in contatto con gli agenti immobiliari con cui collaboriamo, al fine di effettuare una ricerca sul mercato immobiliare “tradizionale”. Anche per il debitore esecutato, gli agenti immobiliari possono aiutarlo nella ricerca di uno in locazione.

Dove Siamo

Contattaci

Mob. +39.333.58.35.459
E-mail: info@consulegaleaste.it

Newsletter

Iscriviti tramite Facebook
... oppure inserisci i tuoi dati:

Presto il consenso al trattamento dei miei dati personali per l’invio della Newsletter e dichiaro di aver letto e compreso la Informativa Newsletter
Acconsento al trattamento dei miei dati personali (Reg. 2016/679 - GDPR e d.lgs. n. 196/2003)